A8 港聞 10.07.2025 星期四 領展日前傳出裁員消息，當時該企確認 「精簡小量」職位，最新消息指領展近日已裁 減約50至60個職位，每個部門都要「交人」。 目前領展在港擁有約1000名員工，即此次裁 員規模約佔總數5%。 領展：應對充滿挑戰營運環境 領展再度回應裁員消息時重申，於剛公 布的全年業績中，提出將全面提升集團營運 效率，涵蓋所有可控的開支，包括物業、人 員、營運及薪酬，現正精簡小量的職務和職 位，以應對充滿挑戰的營運環境。領展強 調，採取的措施是平衡且嚴謹，以確保每一 分一毫的支出能為基金單位持有人帶來最大 回報，同時維持高水平的服務。 領展截至3月底的全年業績顯示，收益錄 142.2億元，按年增長4.8%，反映派息能力的 可分派總額70.25億元，增長4.6%，當中有份 由香港業績推動，令市場喜出望外。 但當時領展主席歐敦勤已強調，部分利 好因素僅屬一次性，在競爭白熱化、成本飆 升、電子商務及跨境消費等挑戰下，零售租 戶努力應對行業的結構性變化，以致租金負 擔能力正在下降，並預期香港的物業資產估 值將面臨更大的下行壓力。歐敦勤又稱，已 作出提升盈利增長的措施，但仍「難於預視所 付出的努力何時會帶來回報」。 租務市場反映實際情況有所滯後，事實 上，領展與香港商戶的續租租金已趨向由正 轉負，過去年度簽署逾600份新租約，平均 要減租2.2%，當中街市或熟食檔位減租更接 近一成，只有教育或福利及配套設施逆市加 租半成。領展行政總裁王國龍亦指出，北上 消費對香港商戶租金回落帶來結構性影響， 相信短期難以反彈至2017、2018年水平。 對股東而言，領展股價自2019年高位 「腰斬」，2023年亦一度供股集資188億元發 展，目前股價仍低於供股價44.2元。不過大 行看好該基金，預期香港零售銷售穩定，5 月零售業總銷貨價值已終止連跌14個月，按 年回升2.4%，領展從事的必需品行業，繼 續跑贏奢侈品市場。 本報財經組香港報道 ■領展裁減約50至60個職位。 領展精簡職位裁員60人「每個部門都交人」 「名都酒樓」屬於聘珍樓集團旗下食肆， 該集團昨午在酒樓貼出「光榮結業」 告示，指「名都酒樓」訂於9月27日為最後營 業日，結束其35年的旅程，感謝貴客支持及 全體員工的辛勤付出；又稱酒樓憑藉製作傳 統點心及粵菜，傳承碩果僅存的點心車，為 客人慶祝在香港的珍貴時刻，「希望曾於這 裏經歷的回憶能伴隨著你，就像會銘記於我 們心中一樣。」 鄧家彪：攞位攞點心港式生活 「名都酒樓」毗鄰金鐘港鐵站，是港島 區轉車站的交通樞紐，巨形禮堂可延開100 席，氣派磅礡，亦是上班族經常聚腳之處。 熟客之一、工聯會立法會議員鄧家彪大感可 惜，「我自2003年加入工聯會，許多活動都 在名都酒樓舉行。」他形容該處算是金鐘打工 仔女的綠洲，「排隊、攞位、然後攞點心、 飲茶吹水，都是很港式的生活。」 該酒樓亦有傳統的手推點心車，其招牌 蝦餃更相當聞名。市民黃先生表示，因酒樓 鄰近公司，平時會與同事一起到酒樓飲茶， 對酒樓點心車印象深刻，已光顧酒樓十多 年，聽聞結業的消息昨日特意前來光顧。他 說平日酒樓午市大排長龍，對結業消息感突 然和詫異。對於再有大型酒樓結業，香港餐 飲聯業協會會長黃家和表示，餐飲業大環境 在疫情後仍未好轉，加上現時經濟欠佳，市 民消費力疲弱、持續北上及外遊等，「相信 （酒樓）係對前景迷惘的決定」。他又指，傳 統中式酒樓對年輕人吸引力不大，認為要扭 轉局勢，須引入創新的概念，如改變裝修， 以社交媒體宣傳食物等，但改動亦需金錢投 資，所以目前陷入兩難。 勞聯及香港飲食業職工會聯合會表示， 已接觸部分受影響員工，得悉酒樓方面已通 知員工結業安排，預計約90名工友受影響， 目前暫未發現欠薪或拖欠強積金供款情況。 勞工處回覆《星島》指，已提醒名都酒樓 管理層，須按照《僱傭條例》及僱傭合約的條 款，妥善處理及支付僱員相關的解僱補償。 受影響僱員如對其僱傭權益有疑問，可到勞 工處勞資關係科各分區辦事處查詢，該處會 為有關僱員提供適切協助。 地產界指買家「低撈」心頭好 該酒樓位於統一中心4樓全層，建築面 積約31410方呎，以3.54億元易手，平均呎價 11270元。地產界人士認為，買家趁市況差 「低撈」心頭好，亦給予賣方套現機會。 美聯商業首席營業董事麥世強認為，金 鐘區散賣「舖契」物業少，適逢聘珍樓出售物 業，買家以呎價萬餘承接，可謂「低撈」，項 目位處金鐘中轉站，接近政府總部，在商業 核心地段，開辦與商業相關課程，是一流選 擇。物業屬餐廳契，位處零售樓層，可更改 教育用途。對上一宗同類型成交，為2023年 1月，該廈6樓01室，約2300方呎，由聘珍樓 售予香港大學，涉資4800萬元，呎價約2.1萬 元，最新呎價較兩年前跌46%。 金鐘名都酒樓所佔的統一中心4樓舖 位，由香港科技大學購入，供該校高級管 理人員工商管理學碩士學位（EMBA）課程使 用。科大回覆《星島》查詢時證實，校方最近 達成一項購入金鐘統一中心單位的協議，該 單位將用於教學相關用途。根據科大商學院 網頁，2025年度該校中英雙語EMBA課程學 費為123.9萬元，每年約有50至60名學生。 科大回覆向本報表示，該校商學院一直 在市區商業中心設立教學設施，以便就讀商 學院課程的學生、包括在職管理人員上課及 交流；大學也將充分利用有關設施開展其他 活動，以推動校園長遠 發展，並促進學生成長。 根據科大商學院網 頁資料，2025年度該校 EMBA課程學費為123.9 萬元，「每年只選擇約50 至60位最優秀的學員組 成一個多元化的學習團 隊」。校方列明，有意入 讀的學生除需要持有認 可學士學位，亦要求有 最少8年以上工作經驗、在機構內擔任高級 管理職位等。 如與其他院校比較，香港中文大學的 EMBA課程學費逾70萬元。香港大學的學費 亦超過100萬元。至於香港都會大學亦提供 中文的工商管理碩士課程，學費逾40萬元。 清水灣校園擴建 2027年動工 另外，科大昨日向西貢區議會介紹其清 水灣校園擴建計劃，地點定於清水灣校園西 南方、清水灣道近銀影路位置，面積約2.1 公頃，包括邵氏基金會捐贈1.2公頃私人土 地及0.9公頃政府用地， 預計2027年動工。科大 擬興建4座各8層高的大 樓，主要用作實驗室、 教學設施、辦公室、學 習交流空間及餐飲配套 等，冀工程幫助大學增 加非本地學生的學額， 進一步提升學術和研究 能力。 本報教育組香港報道 科大EMBA課程一盤大生意 學費逾120萬 傳統中式酒樓對年輕人吸 引力不大，認為要扭轉局勢， 須引入創新的概念。 香港餐飲聯業協會會長 黃家和 名都酒樓結業變科大教室 35年金鐘打工仔綠洲 難忘招牌蝦餃點心車 有35年歷史、位於金鐘統一中心 的「名都酒樓」昨日宣布結業，最後營業 日為9月27日，是繼鴻星中菜後、一星 期內第二間結業的大型酒樓。據悉，酒 樓舖址以3.54億元沽售，買家為香港科 技大學，將作為教室用途。有餐飲業界 人士指，求變是目前香港餐飲業生存之 道，呼籲政府推出活動，吸引市民留港 消費，刺激本地餐飲及零售行業。 ▍本報港聞組及地產組香港報道 ▍ 因應立法會換屆選舉12月舉行，今年香 港政治日程壓縮，除了立法會會期提前結 束，特首李家超早前亦宣布《施政報告》提早 至9月公布，但未正式公布日子。據聞，今 年《施政報告》很大機會在9月17日發表，而 李家超本月底將落區舉行諮詢會，率領司局 長走入社區收集意見。 本立法年度議程緊湊，簡樸房規管、籃 球博彩、《版權條例》修訂等多項重要法案尚 待審議，加上政府新提出修改《監獄規則》、 規管網約車立法框架又快將出爐，不少代議 士已預料「無暑假放」，8月仍要留港參與相 關委員會審議。 知情人士指，當局傾向《施政報告》致謝 議案在10月中下旬會期完結前完成，以免出 現上次換屆時「舊議會聽報告，新議會傾致 謝議案」的奇怪情況，相信9月17日公布《施 政報告》是合適日子。 《施政報告》公眾諮詢已於6月中展開， 面對香港經濟轉型期，李家超早前表示，第 四份《施政報告》目標是積極發掘新增長點、 深化國際交往合作，做大做深區域合作，全 力拼經濟謀發展，政府將舉辦逾40場諮詢 會，聽取各界意見。立法會不同板塊近日陸 續與特首會面，據悉最大黨民建聯亦已完成 調研，下周一將會見特首提交意見書。 過去數年，李家超均會舉行地區諮詢 會，與市民直接交流，據悉今年做法大致 相若，諮詢會分為兩部分，第一部分是特首 及司局長聽取市民意見；第二部分是小組討 論，圍繞經濟、民生不同議題，由司局長與 市民作深入討論，特首則輪流到每個小組與 市民交流。據知，今年暫定有兩場在九龍及 新界學校舉行的諮詢會，料首場於本月底。 根據立法會早前公布的會議日程，7月 底休會後，暑假只放5星期，9月3日將復 會。不過能否如期復會頗有疑問，皆因今年 是抗戰勝利80周年，特區政府會安排一系列 慶祝活動，而今年北京有閱兵儀式，相信屆 時有特區代表團訪京參與，包括特區官員、 行會成員、立法會議員及各界人士等。 回歸以來，立法會尚未試過全體議員訪 問北京，本屆議會經完善後，曾傳出組團訪 京拜訪領導人及考察學習，但最終未有下 文。有建制中人說，最近國產航母山東艦訪 港5天，亦非全部議員獲邀參觀，部分人是 以港區全國人大代表或政協委員獲邀，預料 9月北上閱兵亦非人人有份。 《施政》料9．17公布 特首本月落區諮詢 大棋盤 聶風 ■「名都酒樓」毗鄰金鐘港鐵站，亦是上 班族經常聚腳之處，昨日大排長龍。 ■開業35年的金鐘名都酒樓將於今年9月底結業，舖址以3.54億元沽售，買家為科技大學。 盧江球攝 ■「名都酒樓」設有傳統點心車。 ■不少大學進駐金鐘作教學用途。
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz